Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в собственности Омской области.

Способы подачи заявки: Заявитель вправе представить документы:

- лично или через представителя в Минимущество или МФЦ;

- посредством почтовой связи на бумажном носителе;

- по электронной почте;

- посредством системы "Личный кабинет" Единого портала или Портала.

Стоимость и порядок оплаты: Услуга предоставляется бесплатно.

Круг заявителей: Заявителями при предоставлении государственной услуги являются физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), их представители (далее - заявители), имеющие право на предоставление земельного участка, находящегося в собственности Омской области, без проведения торгов по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.9, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Срок предоставления государственной услуги:

- десять дней со дня поступления заявления при принятии решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 10 Административного регламента, если заявление не соответствует требованиям пункта 15 Административного регламента, подано в неуполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 15 Административного регламента. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления.

- не более чем четырнадцать дней со дня поступления заявления для принятия одного из решений (осуществления действий), указанных в подпунктах 3, 4, 5, 6 пункта 10 Административного регламента.

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги:

Для получения государственной услуги заявитель (представитель заявителя) представляет в Минимущество заявление.

В заявлении указываются:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

- наименование и место нахождения заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо (для юридического лица);

- кадастровый номер земельного участка, в отношении которого подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо о предоставлении земельного участка (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

- кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.9 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ, частями 2, 14 - 16, 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

- в случае если земельный участок предоставляется, для размещения гаража указывается, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в случае если заявитель прекратил членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица указываются соответствующие сведения.

К заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя);

- копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации

- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Росреестра от 2 сентября 2020 года N П/0321, за исключением документов, указанных в пункте 21 Административного регламента;

- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

Если земельный участок для размещения гаража был предоставлен заявителю или передан ему какой-либо организацией либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у заявителя по иным основаниям, дополнительно к документам указанным в абзацах восемнадцатом - двадцать четвертом настоящего пункта к заявлению прилагаются:

- документ о предоставлении или ином выделении заявителю земельного участка либо о возникновении у заявителя права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- технический план гаража;

- свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество гражданина, указанного в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если земельный участок предоставляется наследнику гражданина;

- документы, подтверждающие передачу гаража заявителю, в случае если заявитель приобрел гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В случае отсутствия у заявителя документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны заявителя обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему заявителю на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, дополнительно к документам указанным в абзацах восемнадцатом - двадцать четвертом настоящего пункта к заявлению прилагаются:

- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении заявителю гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким заявителем пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным заявителем;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель;

- технический план гаража;

- свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество гражданина, указанного в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если земельный участок предоставляется наследнику гражданина;

- документы, подтверждающие передачу гаража заявителю, в случае если заявитель приобрел гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

По своему желанию заявитель дополнительно может представить документы и информацию, которые по его мнению имеют значение для предоставления государственной услуги.

Основания для отказа: Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

Минимущество отказывает в предоставлении государственной услуги при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

- заявление не соответствует требованиям,  подано в неуполномоченный орган или к заявлению не приложены документы;

- имеются основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, установленные пунктом 8 статьи 39.15 ЗК РФ, при принятии решения, указанного в подпункте 4 пункта 10 Административного регламента;

- заявление подано лицом, не указанным в пункте 3 Административного регламента, при принятии решения, указанного в подпункте 5 пункта 10 Административного регламента;

- имеются основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, установленные пунктами 12, 18, 19 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при принятии решения, указанного в подпункте 6 пункта 10 Административного регламента.

Результат предоставления услуги:

- направление (выдача) заявителю решения Минимущества о возврате заявления при наличии оснований, предусмотренных подпунктом 1 пункта 27 Административного регламента;

- направление (выдача) заявителю решения Минимущества о приостановлении срока рассмотрения заявления в случае, предусмотренном пунктом 12 Административного регламента;

- направление (выдача) заявителю решения Минимущества о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- направление (выдача) заявителю решения Минимущества об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, предусмотренных подпунктом 2 пункта 27 Административного регламента;

- направление (выдача) заявителю решения Минимущества об отказе в предоставлении государственной услуги при наличии основания, предусмотренного подпунктом 3 пункта 27 Административного регламента;

- направление (выдача) заявителю решения Минимущества об отказе в предоставлении государственной услуги при наличии основания, предусмотренного подпунктом 4 пункта 27 Административного регламента.

Места оказания услуги:

Все МФЦ Омска и Омской области.

Перечень НПА: